Schwabing-West: Klempner und Rohrreinigung zwischen Altbau und Ackermannbogen
Ein Tipp vorweg: Wer in Schwabing-West einen Altbau bezieht, sollte am ersten Tag herausfinden, wo die Absperrventile der Wohnung sitzen. In den Jugendstilhäusern um Hohenzollernplatz und Elisabethmarkt liegen sie oft hinter Verkleidungen, in Bädern, die vor hundert Jahren noch keine waren. Im Ernstfall spart das viele Liter Wasser, die sonst in die Wohnung darunter laufen.
Zwei Baualter, zwei Schadensbilder
Der Bezirk vereint zwei sehr verschiedene Bestände. Die Altbauten bringen Guss-Fallrohre, verzinkte Stahl-Steigleitungen und nachgerüstete Gasthermen mit – hier geht es um Leckagen an Stockwerksabzweigen, zugesetzte Fallstränge und verkalkte Wärmetauscher. Am Ackermannbogen am Rand des Olympiaparks stehen dagegen Wohnungen aus den 2000er-Jahren: Hier liegen die Ursachen eher bei Druckminderern, Hebeanlagen in Tiefgaragen, defekten Zirkulationspumpen und Thermostatventilen. Beiden gemeinsam ist das harte Wasser mit rund 15,8 °dH, das Perlatoren, Duschköpfe und Spülkästen gleichermaßen zusetzt.
Woran Sie erkennen, was kaputt ist
- Schwacher Druck nur am Warmwasser: Verkalkung im Durchlauferhitzer oder Speicher.
- Druckverlust an allen Zapfstellen im Altbau: verengte Steigleitung oder undichte Stelle im Strang.
- Gluckern im Abfluss, Wasser steigt im Waschbecken, wenn die Dusche läuft: Fallrohr oder Grundleitung verstopft.
- Heizkörper oben kalt, unten warm: Luft im System – entlüften, bei wiederkehrendem Druckabfall die Anlage prüfen lassen.
So vermittelt Seibel365
Wir sind kein Betrieb aus Schwabing, sondern ein Vermittlungsservice mit Sitz in Regensburg. Nach Ihrem Anruf schätzen wir ein, wie dringend es ist, und vermitteln einen Sanitär- oder Heizungsbetrieb aus dem Partnernetzwerk, der im Münchner Norden fährt. Der Betrieb nennt Ihnen die Kosten, bevor die Arbeit beginnt. Wohnungseigentümergemeinschaften und Mieter geben nicht akute Fälle zuerst an die Hausverwaltung weiter; bei Wasseraustritt sperren Sie ab und rufen dann an. Bei einem Heizungsausfall im Winter vermitteln wir den Heizungsnotdienst für München, bei Gasgeruch dagegen gilt: Fenster auf, raus aus dem Haus, von draußen den Netzbetreiber oder die Feuerwehr verständigen.