Wasserschaden München – zwischen Isar, Schotterebene und Mischkanal
In München kommt Wasser auf drei Wegen dorthin, wo es nicht hingehört. Aus der Leitung, wenn eine verkalkte Steigleitung im Altbau durchrostet oder ein Schlauch unter 7 bar Netzdruck platzt. Von unten, weil die Stadt auf der Münchner Schotterebene steht: Unter der Altstadt ist die Kiesschicht nur etwa 15 Meter dick, und für Aubing, Lochhausen, Langwied, Moosach, Feldmoching, Freimann, Johanneskirchen, Riem, die Au, Untergiesing, Thalkirchen, Schwabing, die Maxvorstadt und Sendling führt die Stadt offiziell hohe Grundwasserstände – nach Schneeschmelze oder Dauerregen drückt das Wasser durch Kellerböden und Wände. Und von der Straße, wenn bei Starkregen der Mischkanal voll ist oder die Isar steigt: Überschwemmungsgebiete sind für Isar, Würm und Hachinger Bach festgesetzt, große Hochwasser gab es 1999, 2002, 2005, 2013 und zuletzt im Juni 2024. Die Wasserschadenhilfe, die Seibel365 für München koordiniert, beginnt damit, den Weg des Wassers zu erkennen.
Rohrbruch in der Wohnung: die ersten Handgriffe
- Haupthahn schließen – er sitzt meist im Keller neben dem Wasserzähler, in Wohnungen oft als Absperrventil im Bad oder in der Küche.
- Sicherung des betroffenen Raums ausschalten, solange der Boden trocken ist; steht schon Wasser, nichts berühren, das unter Spannung sein könnte.
- Wasser aufnehmen, Möbel hochstellen, Nachbarn unter Ihnen warnen – in Münchner Mietshäusern laufen Decken schneller durch, als man denkt.
- Fotos und ein kurzes Video machen, bevor aufgeräumt wird, und die Versicherung informieren.
- Mieter: Hausverwaltung oder Vermieter verständigen – bei akutem Austritt erst absperren, dann anrufen.
Leckortung, Reparatur, Trocknung
Nach dem Anruf vermittelt Seibel365 einen Installateurbetrieb aus unserem Partnernetzwerk, der in München unterwegs ist. Ist die Leckstelle nicht sichtbar – nasser Fleck an der Decke, Druckverlust an der Therme, Wasserzähler, der sich nachts weiterdreht –, grenzt er sie mit Feuchtemessung, Druckprüfung oder akustischer Ortung ein, statt auf Verdacht Wände zu öffnen. Die Reparatur an Steigleitung, Eckventil oder Anschluss übernimmt derselbe Betrieb; mehr dazu auf der Seite Klempner. Danach geht es um die Trocknung: Estrichdämmung und Hohlräume halten Feuchtigkeit wochenlang, und in beheizten Wohnungen wächst Schimmel schnell. Trocknungsgeräte laufen über Tage, die Messung am Ende entscheidet, wann sie abgebaut werden.
Grundhochwasser und Rückstau: was ein Notdienst leisten kann
Drückt Grundwasser durch die Bodenplatte, hilft Pumpen nur vorübergehend – dauerhaftes Abpumpen ist in München wasserrechtlich nicht genehmigungsfähig, Abhilfe schafft allein eine Abdichtung des Bauwerks. Der Partnerbetrieb kann das Wasser abpumpen, Pumpensümpfe freilegen und die Trocknung einleiten; für die Sanierung braucht es anschließend ein Bauunternehmen. Beim Rückstau aus dem Kanal sieht es anders aus: Hier ist der Eigentümer für Rückstauverschluss und Hebeanlage unterhalb der Straßenoberkante zuständig, und die Münchner Stadtentwässerung berät zur Grundstücksentwässerung. Klemmt ein Rückstauverschluss oder ist die Grundleitung verstopft, ist die Rohrreinigung der richtige Weg. Bei Isar-Hochwasser gilt: Aufforderungen der Stadt beachten, Keller rechtzeitig räumen, Heizöltanks sichern – ein Notdienst kann steigendes Flusswasser nicht aufhalten, aber hinterher beim Abpumpen und Trocknen helfen.
Ablauf und Kosten
Seibel365 ist ein Vermittlungsservice aus Regensburg ohne eigene Niederlassung in München. Rund um die Uhr nehmen wir Ihren Anruf entgegen, fragen nach Lage, Wassermenge und Ursache und geben den Auftrag an einen passenden Partnerbetrieb aus Stadt oder Umland – von Dachau über Germering bis Unterhaching. Der Betrieb bespricht die Kosten mit Ihnen, bevor er anfängt, und arbeitet auf eigene Rechnung. Fragen zur Versicherung klären Sie direkt mit Ihrem Versicherer, am besten mit den Fotos vom Schadenstag.